var words = text.Split(new[] { ' ' }, StringSplitOptions.RemoveEmptyEntries);
return words.Length;
 

[TestMethod]
public void TestInvalidChars()
{
    const string data = "To be . ! < > ( ) ! ! , ; : ' ? + -";
    Assert.AreEqual(2, data.WordsCount());
}

 var words = text.Split(
    new[] { ' ', ',', ';', '.', '!', '"', '(', ')', '?', ':', '\'', '«' , '»', '+', '-' },
    StringSplitOptions.RemoveEmptyEntries);
return words.Length;

[TestMethod]
public void TestSimpleHtmlSpacesWithNewLine()
{
    const string data = "<b>this is&nbsp;a&nbsp;&nbsp;test.</b>\n\r<b>this is&nbsp;a&nbsp;&nbsp;test.</b>";
    Assert.AreEqual(8, data.WordsCount());
}

using System;
using System.Text.RegularExpressions;
 
namespace ReadingTime
{
    public static class CalculateWordsCount
    {
        private static readonly Regex _matchAllTags =
            new Regex(@"<(.|\n)*?>", RegexOptions.IgnoreCase | RegexOptions.Compiled);
 
        public static int WordsCount(this string text)
        {
            if (string.IsNullOrWhiteSpace(text))
            {
                return 0;
            }
 
            text = text.cleanTags().Trim();
            text = text.Replace("\t", " ");
            text = text.Replace("\n", " ");
            text = text.Replace("\r", " ");
 
            var words = text.Split(
                new[] { ' ', ',', ';', '.', '!', '"', '(', ')', '?', ':', '\'', '«' , '»', '+', '-' },
                StringSplitOptions.RemoveEmptyEntries);
            return words.Length;
        }
 
        private static string cleanTags(this string data)
        {
            return data.Replace("\n", "\n ").removeHtmlTags();
        }
 
        private static string removeHtmlTags(this string text)
        {
            return string.IsNullOrEmpty(text) ?
                        string.Empty :
                        _matchAllTags.Replace(text, " ").Replace("&nbsp;", " ");
        }
    }
}

using System;
 
namespace ReadingTime
{
    public static class CalculateReadingTime
    {
        public static string MinReadTime(this string text, int wordsPerMinute = 180)
        {
            var wordsCount = text.WordsCount();
            var minutes = wordsCount / wordsPerMinute;
            return minutes == 0 ? "کمتر از یک دقیقه" : TimeSpan.FromMinutes(minutes).toReadableString();
        }
 
        private static string toReadableString(this TimeSpan span)
        {
            var formatted = string.Format("{0}{1}{2}{3}",
                span.Duration().Days > 0 ? string.Format("{0:0} روز و ", span.Days) : string.Empty,
                span.Duration().Hours > 0 ? string.Format("{0:0} ساعت و ", span.Hours) : string.Empty,
                span.Duration().Minutes > 0 ? string.Format("{0:0} دقیقه و ", span.Minutes) : string.Empty,
                span.Duration().Seconds > 0 ? string.Format("{0:0} ثانیه", span.Seconds) : string.Empty);
 
            if (formatted.EndsWith("و "))
            {
                formatted = formatted.Substring(0, formatted.Length - 2);
            }
 
            if (string.IsNullOrEmpty(formatted))
            {
                formatted = "0 ثانیه";
            }
            return formatted.Trim();
        }
    }
}